Propiedad de 5 ambientes desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 484 m². Cuenta con cuatro dormitorios, amplia área social integrada y cochera cubierta con fosa. Requiere reciclaje integral, pero ofrece una construcción de dimensiones importantes y un amplio sector libre con frente a calle 22, con potencial para evaluar un nuevo desarrollo residencial o comercial.
Lo más destacado
- ✓ Lote de 484 m²
- ✓ Construcción en 2 plantas
- ✓ 5 ambientes
- ✓ 4 dormitorios
- ✓ Amplio espacio social integrado
- ✓ Cochera cubierta de grandes dimensiones
- ✓ Fosa para trabajos mecánicos
- ✓ Importante superficie libre sobre calle 22
- ✓ Propiedad a reciclar íntegramente
- ✓ Potencial residencial o comercial
- ✓ Posibilidad de ampliación o desarrollo independiente
Descripción
📍 Calle 461 y 22 – Barrio San Patricio
📐 Superficie del lote: 484 m²
🏡 Superficie cubierta: 200m²
Propiedad de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, emplazada sobre las calle principal del barrio San Patricio. Se presenta como una oportunidad para quienes buscan una construcción de dimensiones importantes para reciclar y adaptar a un proyecto residencial, comercial o mixto.
Características principales:
Planta baja:
- Living-comedor y cocina integrados, de amplias dimensiones.
- Dos dormitorios.
- Baño completo.
- Amplia cochera cubierta.
- Fosa preparada para trabajos mecánicos.
- Parque delantero.
Planta alta:
- Dos dormitorios.
- Lavadero o espacio de guardado.
La construcción se concentra sobre el sector del terreno con frente a la calle 461, dejando libre una importante superficie con frente a la calle 22. Este espacio permite evaluar la ampliación de la vivienda o el desarrollo de una construcción independiente para uso residencial o comercial.
La propiedad requiere un reciclaje integral, pero ofrece como punto de partida una construcción ya ejecutada, distribuida en dos plantas, con cuatro dormitorios y una cochera de dimensiones importantes. Por las características del garage, la ubicación y la superficie libre, también puede evaluarse su adaptación para una actividad comercial, taller u otro emprendimiento.
Situada sobre la calle principal de San Patricio, a metros del cuartel de bomberos, próxima a la avenida Jorge Newbery y aproximadamente a nueve cuadras de la costa.
Entorno y ubicación
Ubicada en el barrio San Patricio, sobre la calle principal y a metros del cuartel de bomberos. Se encuentra próxima a la avenida Jorge Newbery y aproximadamente a nueve cuadras de la costa. Su ubicación, exposición y accesibilidad aportan potencial para un uso residencial o para evaluar un proyecto comercial, sujeto a la zonificación y habilitaciones aplicables.
Comodidades y servicios
- ✓ Agua corriente
- ✓ Internet
- ✓ Electricidad
- ✓ Garage con fosa
- ✓ Jardín
- ✓ Patio
- ✓ Lavadero
